近日，新华网接到富力金港城业主反映，房子住了好几年，可房产证就是迟迟办不下来，“时间少则一两年，多则要拖上三四年，甚至更长时间。”眼看合同日期已到，业主致电花都房管局询问办理进度，得到的说法是：“富力未缴清土地出让金，不能办理。”
收楼逾两年 未取得房产证
由于工作调动，业主张先生(化名)希望将房子尽快卖出去，好在异地重新置业，可他2011年购买的房子至今还未取得房产证。
2011年1月张先生购买了富力金港城第七期住宅，并于同年11月收楼，收楼以后工作人员称办理房产证需等待通知。
“2011年11月26日收楼后，一直未收到任何通知，直到去年9月终于通知我去交契税等相关办理材料，而后再无音讯。”张先生告诉记者。
随后他向记者出示了当时所签订的合同，合同中规定：“乙方委托甲方办理产权登记，甲方应当在该商品房交付之日起210个工作日内(不超过210个工作日)到房地产登记机构为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。”
同时，合同中还提到：“同种情况下，如甲方未按约定期限办妥并取得《房地产权证》的，甲方应自预期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金；预期达到120日的，则乙方有权在该120日起半年内解除合同。”
如果按照合同中的规定，张先生已经达到了索赔条件并可要求解除合同。但是在该份合同之后开发商又制定了另一个“补充协议”。其协议内容将原来的210个工作日改为了730日，而逾期赔偿的标准也有原来的0.05%降至0.01%。
协议的改动，让张先生苦等了两年。但两年期限已过，仍连房产证的影子都没有看到。
先签字再办理 业主疑遭霸王条款
按理说，至今未取得房产证的张先生可以向开发商索取一定赔偿，但是一纸声明却将他的希望打破。
2012年9月他前往递交办理材料时，对方向他出示了一份声明，并告知不签这份协议不能交材料。而当时在场的二十几户业主都被迫签了字。
该声明中指出，“贵公司已寄送办证通知给我，但我因个人原因未能按时前来递交资料办理，因此我同意办理房产证期限按合同约定的时间相应顺延。”
“这个就是变相的霸王条款，强制性签字，把延迟办理的原因归结于业主延迟递交材料，而责任由业主自己承担。”张先生说道。
据张先生自己估计，“如果退房自己将会损失上十万，而根据合同中的违约比例来索赔，其赔偿金额不到两万元，连律师费都不够。”
然而，记者发现，不只张先生一家，富力金港城H区的业主普遍存在这样的问题。另一户业主李小姐同是2011年底收楼，至今未取得房产证，“根据原合同上的规定，我们完全可以要求赔偿并取消合同，但是开发商要求签一个免责协议，业主须自愿放弃伸索违约金方可办理房产证。”
