提醒市民：发现房屋安全隐患
及时上报、申请专业鉴定很重要
昨日，记者选择了两处有代表性的房屋现场进行实地采访，同时将市民反映的问题逐条反馈给市住房保障和房地产管理局房屋安全处。目前，全市房屋普查正在进行，这些问题都将被登记在案，然后交由辖区主管单位落实办理。
现场
两栋楼间的裂缝是预留“伸缩缝”
昨日上午10点多，记者来到纬四路与东明路交叉口西南角23号院3号楼，居民反映：此处楼房外有建筑施工，屋内玻璃窗嗡嗡响，房屋不时有微微颤动，感觉十分危险。
金水区房管局工作人员一同现场查看，发现除一个单元楼梯口有少量水不停外流外，并未发现房屋有明显裂缝。
居民刘先生表示，这栋楼是1988年建的，总共5层4个单元，每单元两户，至今已有26年，外墙个别地方出现脱落，没有大碍，“说是‘危房’主要是旁边在盖大楼，施工严重影响了大家的生活，房子主体还可以”。
至于居民反映的两栋楼间的缝隙，金水区房管局工作人员检查后表示：“是施工时专门留的伸缩缝，起到伸缩作用，一般要从基础开始留，当建筑物长度超过50米时就必须要留伸缩缝，不留反而不安全。房屋主体结构及其他结构未发现明显裂缝及变形，楼间连接处未发现异常。”工作人员将居民反映的问题进行了登记。
12年前被鉴定的危房依然住着人
“天花板往下掉水泥块，墙体出现裂缝，挺吓人的。”家住棉纺东路53号院1号楼7层的王先生忧心忡忡。下午4点，记者赶到进行了查看。
该处房屋为两室一厅，60多平方米，整栋楼建于上世纪80年代。“水泥块掉了有四五年了，越来越大，黑漆漆的一片，很担心。”在他家卧室与客厅间的地板上还发现一条明显的裂缝。王先生说，厨房的墙壁也是如此，希望房屋问题及早得到处理。
市民张先生反映：管城回族区塔湾路10号院，有两栋3层楼是上世纪70年代初盖的，区房管所两次下达危房通知书，可该楼至今依然存在，住户无人搬出。
市民徐先生反映：东三街与同乐路交叉口向东200米路北，有一栋建于1975年的3层楼，1989年改造成居民楼。2002年已被鉴定为危楼，但至今那里还有20多个住户。
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警醒
发现隐患及时上报及时鉴定很重要
4月4日上午，浙江奉化市锦屏街道居敬小区29幢居民住宅楼西侧房子发生坍塌，造成一人死亡。事故发生后，除了人员伤亡，关于该楼房签订定级的问题，也是社会各界关注的焦点。
2012年开始，奉化市对全市范围内的危房进行排查，这幢危房楼是2013年年底才发现的。2013年12月份，他们邀请了鉴定单位，对房屋进行鉴定，鉴定结果为C级危房。
根据规定，C级危房只要加固，D级危房才要搬离。因此计划对该楼采取的措施是加固，已委托公司做了加固方案。居敬小区居民何先生介绍，“就在楼房倒塌前一天，危房检测机构检测后还说，房子再住几年没问题”。
这起事故警醒我们，发现住房有危险不仅要及时上报，危房的检测鉴定也十分重要。
支招
鉴定一定要找有专业鉴定资质的公司
是否是危房，当然不能单凭几条裂缝就作出判定，需要有专业鉴定资质的公司来做。市住房保障和房地产管理局郑州房地产网上公布了“房屋安全鉴定如何办理”的程序。
受理地址：郑东新区联合中心大厦711室办事大厅73号窗口。
具体程序：受理委托——初始调查——鉴定评级——核准。
办理条件：1.委托书；2.房屋所有权证复印件（验原件）；3.房屋施工图（结构）；4.检测数据报告；5.其他所需资料。
房屋质量鉴定主要分两种类型，一种是房屋现状鉴定。主要针对单套住房质量问题。住户可自行申请；经房东同意，租户出具产权证也可申请。
第二种即危房鉴定。需要全体住户共同申请，如果是新交付的房屋，还需要和开发商共同申请。
大致上来说，危房鉴定主要从3个方面来进行：一是地基；二是主体结构；三是维护部分，也就是阳台等。
而选择什么样的鉴定检测公司也尤为重要。一位不愿透露姓名的业内人士说，有的楼房鉴定其实已是D级，但D级要求居民马上撤离，人员安置就变成了巨大的社会问题。鉴定机构可能会将D级写成C级，建议维修；或是索性不写明等级。奉化坍楼事件就是典型例子，受害人可提出国家赔偿，告政府部门不作为，验收行为违法。
危房是唯一住房的，可申请过渡住房
如果是低保家庭、低收入家庭，且没有能力承担危房治理费用的，还可向县(市、区)房产管理部门提出书面申请，经批准后可减免费用。
危险房屋作为唯一居住用房的，房屋所有权人、房屋使用人可以向房屋所在地县（市）区政府申请临时过渡性住房。
房屋安全处副处长李春生表示，晚报热线和他们的电话公布后，架起了一道桥梁，便于居民们的反映、投诉，他们会认真登记，并给予针对性地重点关注。
“对于居民们反映的危旧房屋问题，我们将会及时转交房屋所在地县区房管部门进行调查了解。”李春生表示，对于存在的房屋主体结构开裂及变形等严重问题，他们会及时下达房屋安全隐患告知书，督促房屋产权人对其修缮、加固或者拆除。但解决危旧房屋问题牵涉到方方面面，很复杂，所以需要多个单位通力配合，
(本文来源：郑州晚报 )
